ที่ดินแบ่งข่าย หมายถึง ที่ดินแปลงใหญ่ที่ถูกแบ่งออกเป็นแปลงย่อย ๆ โดยเจ้าของที่ดิน มักมีขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวา (โดยประมาณ เป็นตัวอย่าง) เหมาะสำหรับผู้ที่มีทุนน้อย ต้องการผ่อนชำระ

ที่ดินแบ่งล็อค คล้ายกับที่ดินแบ่งข่าย แต่มีการแบ่งแปลงที่ชัดเจน กำหนดแนวเขต สาธารณูปโภคครบครัน เหมาะสำหรับสร้างบ้านอยู่อาศัย

บทความนี้เหมาะสำหรับ:

• ผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินแต่มีเงินทุนจำกัด
• ผู้ที่ต้องการผ่อนชำระที่ดินโดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย
• ผู้ที่มองหาตัวเลือกการลงทุนที่มั่นคง

ที่ดินแบ่งข่าย ผ่อนได้ ดอกเบี้ย 0% คืออะไร?

คือ รูปแบบการขายที่ดินแบบใหม่ ที่แบ่งพื้นที่ออกเป็นแปลงย่อยๆ ให้ผ่อนชำระได้ โดยไม่ต้องเสียดอกเบี้ย เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินทุนจำกัด ต้องการเป็นเจ้าของที่ดิน แต่ไม่อยากรอเก็บเงินก้อนใหญ่

ข้อดีของการซื้อที่ดินแบ่งข่าย ผ่อนได้ ดอกเบี้ย 0%

• ผ่อนชำระได้: ไม่ต้องมีเงินก้อนใหญ่ สามารถผ่อนชำระรายเดือนได้
• ไม่มีดอกเบี้ย: ประหยัดค่าใช้จ่าย ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มเติม
• เป็นเจ้าของได้ง่าย: เอกสารไม่ยุ่งยาก เริ่มต้นผ่อนได้ทันที
• ลงทุนได้: เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว มูลค่าที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น

ตัวอย่างโครงการที่ดินแบ่งข่าย ผ่อนได้ ดอกเบี้ย 0%

• โครงการ… : ที่ดินแปลงสวย ติดถนนใหญ่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ผ่อนเริ่มต้นเพียง…บาทต่อเดือน
• โครงการ… : ที่ดินวิวภูเขา อากาศดี เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักตากอากาศ ผ่อนเริ่มต้นเพียง…บาทต่อเดือน
• โครงการ… : ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม เหมาะสำหรับลงทุนทำธุรกิจ ผ่อนเริ่มต้นเพียง…บาทต่อเดือน

วิธีคำนวณสินเชื่อ

• ยอดผ่อนชำระต่อเดือน = (ราคาที่ดิน / ระยะเวลาผ่อนชำระ) + เงินดาวน์ (ถ้ามี)
• ตัวอย่าง: ราคาที่ดิน 1,000,000 บาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 10 ปี เงินดาวน์ 200,000 บาท
• ยอดผ่อนชำระต่อเดือน = ((1,000,000 – 200,000) / 120) = 6,666.67 บาท

ข้อควรระวัง

• ศึกษาข้อมูลโครงการและบริษัทผู้ขายอย่างละเอียด
• เปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขผ่อนชำระของโครงการต่างๆ
• ตรวจสอบสัญญาซื้อขายให้ครบถ้วน

ที่ดินแบ่งข่าย ผ่อนได้ ดอกเบี้ย 0% เป็นตัวเลือกใหม่สำหรับการเป็นเจ้าของที่ดิน เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินทุนจำกัด ต้องการผ่อนชำระโดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย และต้องการลงทุนระยะยาว

เพิ่มเติมข้อมูล ที่ดินแบ่งข่าย

ผ่อนไม่มีดอกเบี้ย ดอกเบี้ย0%

• โปรโมชั่นผ่อน 0% เป็นการดึงดูดลูกค้า
• ระยะเวลาผ่อนชำระ 2-5 ปี
• เงินดาวน์ 10-30%
• ผู้ซื้อต้องตรวจสอบสัญญาให้ละเอียด

คำนวณสินเชื่อ

• ยอดเงินกู้
• ระยะเวลาผ่อนชำระ
• อัตราดอกเบี้ย
• ค่าธรรมเนียม

ตัวอย่าง

• ยอดเงินกู้ 500,000 บาท
• ระยะเวลาผ่อนชำระ 5 ปี
• อัตราดอกเบี้ย 5%
• ผ่อนชำระต่อเดือน 10,787 บาท

ปลอดดอกเบี้ย

• สินเชื่อบ้านธอส. ดอกเบี้ย 0% นาน 2 ปี
• สินเชื่อบ้าน LTV 90% ดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี

ไม่มีดอกเบี้ย

• โปรโมชั่นผ่อน 0%
• สินเชื่อบ้านปลอดดอกเบี้ย

ที่ดินจัดสรร

• หมายถึง ที่ดินที่ผ่านการพัฒนาจากเจ้าของโครงการ
• มีสาธารณูปโภคครบครัน
• เหมาะสำหรับสร้างบ้านอยู่อาศัย

ที่ดินพร้อมน้ำไฟ

• หมายถึง ที่ดินที่มีระบบไฟฟ้าและประปา
• สะดวกต่อการอยู่อาศัย
• ราคาสูงกว่าที่ดินเปล่า

ข้อควรพิจารณา

• สถานที่ตั้ง
• สาธารณูปโภค
• ราคา
• เงื่อนไขการผ่อนชำระ
• สัญญา

แหล่งข้อมูล

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์: https://www.ghb.co.th/
• กรมที่ดิน: https://dol.go.th/